Estimation théorique
Boulevard de Jardy,92420 Vaucresson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Jardy,92420-Vaucresson indique un avis de valeur compris entre 914.000€ et 1.030.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.140€ et 10.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 914.000€ et 1.030.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaucresson (92076), comprenant 8985 habitants est de 24,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.494€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,65€, à 33,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.865€ et 3.336€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 914.000€ et 1.030.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.043€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.043€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaucresson (92076), comprenant 8985 habitants est de 24,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.494€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,65€, à 33,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.865€ et 3.336€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-19 | 3 | RUE DU HAMEAU | 5 | 133 | 494 | 1164600€ | 8756€ |
2022-09-02 | 22 | AV DES TERRASSES | 3 | 65 | 319 | 576400€ | 8868€ |
2022-07-01 | 26 | AV DES TERRASSES | 5 | 140 | 240 | 1355200€ | 9680€ |
2021-10-20 | 21 | AV DES TERRASSES | 3 | 67 | 522 | 1000000€ | 14925€ |
2021-12-23 | 25 | AV DES TERRASSES | 6 | 108 | 261 | 1040000€ | 9630€ |
2021-09-08 | 29 | AV DES TERRASSES | 5 | 167 | 202 | 1331050€ | 7970€ |
2020-11-05 | 24 | BD DE JARDY | 4 | 74 | 0 | 503000€ | 6797€ |
2022-02-11 | 24 | BD DE JARDY | 5 | 75 | 0 | 399450€ | 5326€ |
2022-08-31 | 24 | BD DE JARDY | 5 | 76 | 0 | 481000€ | 6329€ |
2021-02-26 | 4 | AV DU BOIS DE LA MARCHE | 4 | 155 | 993 | 1290000€ | 8323€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DU HAMEAU | 6 | 100 | 309 | 744000€ | 7440€ |
2023-03-16 | 13 | AV DU BOIS DE LA MARCHE | 8 | 144 | 605 | 1235000€ | 8576€ |
2019-07-23 | 122 | AV DU BOIS | 6 | 170 | 525 | 932000€ | 5482€ |
2021-11-02 | 124 | AV DU BOIS | 3 | 105 | 468 | 744800€ | 7093€ |
2021-07-07 | 22 | AV DU BOIS | 7 | 180 | 450 | 1033240€ | 5740€ |
2019-10-25 | 6 | AV DES TERRASSES | 8 | 184 | 230 | 1689700€ | 9183€ |
2020-07-03 | 22 | AV DU BOIS DE LA MARCHE | 7 | 209 | 696 | 1103100€ | 5278€ |
2021-09-03 | 11 | AV DES TERRASSES | 4 | 107 | 30 | 1143000€ | 10682€ |
2019-07-05 | 6 | ALL DE CASTILLON | 6 | 150 | 866 | 1149700€ | 7665€ |
2020-10-14 | 12 | RUE ALLOUARD | 5 | 140 | 813 | 1385900€ | 9899€ |
2019-07-31 | 20 | AV ETIENNE DE MONTGOLFIER | 4 | 185 | 249 | 525000€ | 2838€ |
2020-06-03 | 1 | AV DES TERRASSES | 5 | 118 | 525 | 992000€ | 8407€ |
2020-06-05 | 19 | RUE ALLOUARD | 5 | 112 | 237 | 950590€ | 8487€ |
2020-10-12 | 2 | ALL DE SALIGNAC | 7 | 182 | 398 | 1241310€ | 6820€ |
2022-08-26 | 13 | RUE RENE GARREL | 5 | 130 | 439 | 1330000€ | 10231€ |
2020-12-09 | 23 | AV ETIENNE DE MONTGOLFIER | 8 | 190 | 1012 | 1933890€ | 10178€ |
2020-02-28 | 8 | AV VERTE | 8 | 160 | 533 | 1001110€ | 6257€ |
2021-12-21 | 1 | AV DE BEAUVILLIERS | 4 | 142 | 94 | 1680000€ | 11831€ |
2021-12-13 | 8 | AV DE CHAMILLART | 6 | 149 | 531 | 1299400€ | 8721€ |
2019-12-02 | 3 | BD DE JARDY | 5 | 123 | 469 | 900000€ | 7317€ |
2022-08-26 | 4 | AV VERTE | 5 | 111 | 619 | 1309200€ | 11795€ |
2023-06-28 | 32 | AV ETIENNE DE MONTGOLFIER | 5 | 122 | 550 | 1505390€ | 12339€ |
2020-10-08 | 7 | AV DE CHAMILLART | 5 | 209 | 516 | 1582120€ | 7570€ |
2020-09-25 | 16 | AV DE LA MARCHE | 6 | 261 | 655 | 1389850€ | 5325€ |
2022-06-17 | 3 | AV DES HUBIES | 6 | 240 | 224 | 1360530€ | 5669€ |
2020-09-25 | 3 | AV DES FONDS MARECHAUX | 9 | 223 | 696 | 1901250€ | 8526€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DES FONDS HUGUENOTS | 4 | 66 | 0 | 466000€ | 7061€ |
2022-03-01 | 26 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 135 | 375 | 1350000€ | 10000€ |
2021-10-14 | 19 | AV DE LA MARCHE | 6 | 186 | 535 | 1278120€ | 6872€ |
2019-09-25 | 19 | AV DES HUBIES | 4 | 170 | 443 | 840000€ | 4941€ |
2020-01-07 | 6 | SEN DE LA FOLIE | 5 | 108 | 275 | 600000€ | 5556€ |
2020-06-11 | 5 | RUE AUBRIET | 4 | 170 | 190 | 1049000€ | 6171€ |
2022-04-05 | 63 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 163 | 495 | 1245000€ | 7638€ |
2021-02-22 | 4 | RUE YVES DU MANOIR | 3 | 80 | 240 | 910000€ | 11375€ |
2021-11-29 | 9 | RUE AUBRIET | 5 | 86 | 198 | 852000€ | 9907€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHRISTEN | 5 | 85 | 515 | 756000€ | 8894€ |
2022-07-27 | 140 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 189 | 106 | 1625000€ | 8598€ |
2019-06-17 | 8 | AV DU FER A CHEVAL | 5 | 144 | 895 | 1154000€ | 8014€ |
2023-04-14 | 28 | AV DES HUBIES | 6 | 240 | 171 | 1410110€ | 5875€ |
2020-12-10 | 10 | AV DES FONDS MARECHAUX | 8 | 190 | 644 | 1050000€ | 5526€ |
2022-07-13 | 12 | AV DU FER A CHEVAL | 5 | 148 | 840 | 1934070€ | 13068€ |
2020-01-06 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 157 | 762845€ | 12714€ |
2021-03-16 | 34 | AV DES HUBIES | 4 | 180 | 485 | 625000€ | 3472€ |
2020-05-06 | 15 | GR GRANDE RUE | 7 | 154 | 140 | 800000€ | 5195€ |
2020-11-25 | 16 | AV DU FER A CHEVAL | 5 | 129 | 537 | 1103650€ | 8555€ |
2021-04-06 | 20 | SEN DE LA FOLIE | 4 | 100 | 422 | 665000€ | 6650€ |
2021-06-14 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 158 | 343 | 700000€ | 4430€ |
2023-05-30 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 158 | 343 | 984550€ | 6231€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DES JARDINS | 7 | 165 | 0 | 250000€ | 1515€ |
2021-08-04 | 22 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 183 | 800 | 1800000€ | 9836€ |
2020-10-15 | 137 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 250 | 500 | 1260600€ | 5042€ |
2020-05-29 | 11 | SEN DU BOIS DES DAMES | 8 | 260 | 674 | 1342000€ | 5162€ |
2022-02-15 | 9 | SEN DU BOIS DES DAMES | 7 | 180 | 1231 | 1936600€ | 10759€ |
2022-12-27 | 26 | RUE DES JARDINS | 7 | 210 | 762 | 1786000€ | 8505€ |
2022-09-12 | 57 | RTE DES PUITS | 13 | 360 | 1600 | 3110000€ | 8639€ |
2020-09-23 | 18 | AV DU COTEAU | 5 | 132 | 480 | 995950€ | 7545€ |
2020-10-12 | 37 | AV DE VILLEPREUX | 4 | 195 | 712 | 1924620€ | 9870€ |
2023-04-06 | 20 | RUE DES JARDINS | 3 | 110 | 275 | 1305000€ | 11864€ |
2020-02-11 | 7 | ALL DES GENETS | 5 | 200 | 498 | 1418000€ | 7090€ |
2022-11-15 | 11 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 140 | 655 | 1504430€ | 10746€ |
2020-12-08 | 55 | RTE DES PUITS | 3 | 85 | 101 | 558000€ | 6565€ |
2020-09-25 | 12 | ALL DES GENETS | 8 | 240 | 140 | 1900450€ | 7919€ |
2019-11-27 | 15 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 190 | 527 | 1348420€ | 7097€ |
2020-02-27 | 18 | AV DE VILLEPREUX | 4 | 131 | 525 | 1050000€ | 8015€ |
2023-06-29 | 18 | AV DE VILLEPREUX | 4 | 131 | 525 | 1340000€ | 10229€ |
2022-09-30 | 6 | AV FOCH | 9 | 210 | 817 | 1686000€ | 8029€ |
2020-09-25 | 3 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 152 | 806 | 1155500€ | 7602€ |
2023-03-30 | 340 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 520 | 1040000€ | 7704€ |
2019-07-01 | 2 | AV JOFFRE | 6 | 153 | 600 | 500000€ | 3268€ |
2022-03-30 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 541 | 991766€ | 11020€ |
2020-09-23 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 523 | 625000€ | 8929€ |
2019-10-16 | 14 | AV DU CLOS TOUTAIN | 5 | 110 | 1775 | 2450000€ | 22273€ |
2022-03-18 | 11 | AV CLARISSE | 6 | 242 | 736 | 1495000€ | 6178€ |
2023-03-20 | 1 | AV CLARISSE | 7 | 229 | 492 | 2614200€ | 11416€ |
2023-05-22 | 16 | AV DU CLOS TOUTAIN | 7 | 235 | 188 | 2531000€ | 10770€ |
2020-07-24 | 61 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 186 | 691 | 1005000€ | 5403€ |
2020-10-21 | 8 | AV CLARISSE | 5 | 127 | 568 | 1317680€ | 10375€ |
2020-09-01 | 14 | AV CLARISSE | 6 | 110 | 521 | 1315000€ | 11955€ |
2020-11-13 | 52 | AV DE VILLEPREUX | 8 | 233 | 943 | 360000€ | 1545€ |
2023-05-26 | 14 | AV CLARISSE | 6 | 200 | 1075 | 2182400€ | 10912€ |
2020-12-11 | 18 | AV FOCH | 4 | 77 | 372 | 1019130€ | 13235€ |
2023-01-23 | 61 | ALL DU BUTARD | 7 | 180 | 898 | 1501750€ | 8343€ |
2020-06-04 | 13 | AV JOFFRE | 7 | 234 | 900 | 1700000€ | 7265€ |
2021-08-27 | 20 | AV FOCH | 2 | 72 | 368 | 1224750€ | 17010€ |
2019-09-19 | 8 | ALL SAINT GILLES | 8 | 245 | 658 | 1291800€ | 5273€ |
2020-06-09 | 16 | AV JOFFRE | 6 | 211 | 813 | 200880€ | 952€ |
2019-12-26 | 64 | ALL DU BUTARD | 2 | 40 | 137 | 650000€ | 16250€ |
2020-10-22 | 25 | AV FOCH | 8 | 220 | 116 | 1778650€ | 8085€ |
2019-07-26 | 26 | AV DU CLOS TOUTAIN | 7 | 248 | 0 | 1261950€ | 5089€ |
2021-07-05 | 31 | RTE DES PUITS | 4 | 90 | 400 | 1235750€ | 13731€ |
2022-12-22 | 20 | ALL SAINT GILLES | 7 | 245 | 976 | 1838700€ | 7505€ |
2022-07-12 | 27 | AV FOCH | 7 | 266 | 502 | 3018400€ | 11347€ |
2020-02-05 | 17 | ALL SAINT GILLES | 6 | 290 | 1200 | 2337700€ | 8061€ |
2021-10-18 | 28 | AV DU CLOS TOUTAIN | 8 | 180 | 700 | 1150000€ | 6389€ |
2022-09-09 | 35 | ALL DU BUTARD | 2 | 45 | 260 | 181000€ | 4022€ |
2022-09-09 | 35 | ALL DU BUTARD | 2 | 45 | 260 | 403650€ | 8970€ |
2022-09-09 | 35 | ALL DU BUTARD | 2 | 45 | 260 | 521500€ | 11589€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE GARCHES | 5 | 107 | 124 | 1016000€ | 9495€ |
2022-11-21 | 21 | ALL SAINT GILLES | 6 | 197 | 71 | 2250000€ | 11421€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DE GARCHES | 4 | 72 | 339 | 516908€ | 7179€ |
2020-05-28 | 32 | AV DU CLOS TOUTAIN | 3 | 67 | 877 | 1120000€ | 16716€ |
2020-10-16 | 19 | AV THERY | 8 | 168 | 635 | 1550000€ | 9226€ |
2019-10-18 | 1 | SEN NICOLAS DUGUE | 6 | 225 | 0 | 1534270€ | 6819€ |
2023-06-13 | 25 | AV THERY | 6 | 220 | 735 | 1718950€ | 7813€ |
2023-02-02 | 16 | AV THERY | 5 | 202 | 875 | 1856000€ | 9188€ |
2021-10-12 | 16 | AV THERY | 5 | 202 | 875 | 1920000€ | 9505€ |
2019-12-13 | 7 | PL DU GAL LECLERC | 8 | 274 | 500 | 2480000€ | 9051€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DE GARCHES | 5 | 94 | 708 | 574422€ | 6111€ |
2022-09-22 | 47 | AV DU CLOS TOUTAIN | 4 | 130 | 492 | 950000€ | 7308€ |
2019-06-24 | 9001 | PARC DE MARNES | 9 | 375 | 1438 | 2964440€ | 7905€ |
2019-11-29 | 39 | AV FOCH | 5 | 192 | 500 | 2040000€ | 10625€ |
2023-06-02 | 59 | AV DU CLOS TOUTAIN | 4 | 136 | 715 | 1064800€ | 7829€ |
2019-07-23 | 37 | ALL SAINT GILLES | 8 | 420 | 1225 | 1940000€ | 4619€ |
2020-01-23 | 48 | AV DU CLOS TOUTAIN | 6 | 250 | 0 | 1799800€ | 7199€ |
2020-03-13 | 2 | RUE VICTOR DURET | 6 | 139 | 585 | 1236500€ | 8896€ |
2021-07-01 | 49 | AV FOCH | 6 | 100 | 460 | 1098560€ | 10986€ |
2020-01-10 | 53 | AV FOCH | 6 | 233 | 477 | 1469000€ | 6305€ |
2019-05-17 | 50 | AV JOFFRE | 6 | 176 | 582 | 1165100€ | 6620€ |
2020-07-07 | 5 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 162 | 70 | 1314450€ | 8114€ |
2022-04-07 | 6 | AV DE RUEIL | 5 | 92 | 445 | 1390000€ | 15109€ |
2019-11-07 | 126 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 8 | 360 | 490 | 2784000€ | 7733€ |
2020-06-11 | 58 | AV JOFFRE | 5 | 105 | 570 | 1030200€ | 9811€ |
2022-02-01 | 1 | AV DE LA JONCHERE | 8 | 190 | 1000 | 2123050€ | 11174€ |
2020-01-14 | 7 | AV DE RUEIL | 8 | 198 | 724 | 1240000€ | 6263€ |
2019-07-19 | 150 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 200 | 497 | 1246270€ | 6231€ |
2020-02-07 | 3 | AV DE LA FORET | 4 | 136 | 804 | 1180000€ | 8676€ |
2021-02-09 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 420000€ | 3088€ |
2022-06-08 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 667500€ | 4908€ |
2020-10-08 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 450000€ | 3309€ |
2020-10-14 | 3 | RPT DE L ETOILE | 11 | 371 | 0 | 1812000€ | 4884€ |
2019-09-19 | 24 | RUE VICTOR DURET | 4 | 140 | 390 | 995000€ | 7107€ |
2020-10-15 | 13 | RUE RAYMOND POINCARE | 10 | 410 | 859 | 1747800€ | 4263€ |
2020-09-25 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 317 | 931700€ | 10352€ |
2022-03-18 | 13 | ALL DES HARAS | 8 | 202 | 475 | 1680000€ | 8317€ |
2022-06-08 | 20 | ALL DES GRANDES FERMES | 6 | 126 | 945 | 1208640€ | 9592€ |
2020-03-04 | 29 | ALL DES HARAS | 6 | 262 | 575 | 2084480€ | 7956€ |
2021-06-28 | 14 | ALL DE LA MARCHE | 8 | 181 | 622 | 1649650€ | 9114€ |
2021-06-29 | 2 | AV CASIMIR DAVAINE | 5 | 100 | 645 | 950000€ | 9500€ |
2020-09-16 | 9002 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 106 | 1314 | 2784950€ | 26273€ |
2021-07-12 | 23 | ALL DES GRANDES FERMES | 4 | 160 | 318 | 1244000€ | 7775€ |